コロナ禍に実家の売却〜どんどん値下がる取引価格のまとめ

こちらのつづきです
>>コロナ禍に空き屋の実家売却〜とうとう契約しました！

姉と２人で相続した実家の売却契約をしました。

「実家じまい」が急展開！コロナ禍でも売れた！

健康の曲がり角みたいな年頃の「実家じまい」ってなかなか大変ですね。

姉(70)と歳が離れていて、私(62)の方がまだ少し元気なので実家の売却活動をまかされました。

>>姉夫婦の状況が急に変わり心配です、実家の空き屋処分は私がやる

コロナの緊急事態宣言が出て売却活動がストップし先行き不透明。
そんな不安を抱く中、急展開があり売買契約まで無事運びました。

実家売却の取引価格の流れをまとめてみた

東京郊外の実家は仲介担当のアドバイスもあり、当初は強気なお値段で売り出しました。
しかし取引価格は、初期設定から500万以上ダウンだわよ〜（涙）

でもこれで売却決定です！気持ちはスッキリ。

当初の取引価格からの値下げ変化をまとめてみました。

古家の価値は査定０円なので、実際には土地取引になると想像していました。

すると古家の解体費用と確定測量費用、仲介手数料で経費は300万程かかるのです。

残置物の処理費用もすでに34万支払っていて、実家を売却する経費は合わせて約350万にもなります！

大幅値下げの条件は中古住宅の不適合責任を免責すること

最後の価格交渉では2180万→1950万を提示され（値切るにも程があるだろう！）と憤慨したのですが、実はこちらにも若干弱味がありました。

中古で売るにはこんなリスクがあるのでした。